Скільки заробляють на оренді лікувальні установи Тернополя?

Під аптеки, медичні центри, банкомати та навіть заклади громадського харчування – для яких тільки потреб не орендують підприємці приміщення у комунальних лікарнях міста! За підрахунками «Номер один», кожна з лікарень Тернополя віддає під комерційну діяльність щонайменше кілька сотень своїх «кровних» квадратних метрів й отримує від такої діяльності чималий дохід. Є і  підприємства, які приміщення лікарень отримали «на халяву».

Загалом у Тернополі є кілька комунальних лікувальних установ. Це Тернопільська міська комунальна лікарня швидкої допомоги, міська комунальна лікарня №2 та №3, Центр надання первинної медико-санітарної допомоги, міська комунальна дитяча лікарня, а також Тернопільська міська комунальна стоматполіклініка. Кожен із цих закладів, окрім прямих обов’язків, займається непрофільним видом діяльності, а саме – наданням в оренду приміщень приватним структурам. Утім рішення про розташування тої чи іншої установи на комунальних площах приймаються не одноосібно, скажімо, за волею керівника закладу, а колегіально – виконавчим комітетом. Тільки за його погодженням лікувальна установа може розміщувати у себе приватні структури.

При наданні приміщень комунальних закладів в оренду керівництво апелює кількома аргументами. Один із них – новий заклад чи установа покращить умови перебування хворого. Інший – заклад отримає додатковий дохід, що в умовах гострої кризи вкрай важливо.

Найчастіше площі лікарень підприємці орендують для встановлення аптечних пунктів та аптек. Дещо поступається місцем оренда для здійснення медичної діяльності. Рідше – під банкомати, кафетерії, буфети, оптику та магазини. Такі висновки ми зробили, проаналізувавши відповідь на інформаційний запит, направлений «Номер один» у відділ охорони здоров’я ТМР.

Найбільшим «роздавачем» власних приміщень у Тернополі є комунальна лікарня швидкої допомоги. У користування на правах оренди вона віддала близько 831 м² лікарняних приміщень і щомісяця отримує за ці послуги понад 54 тис. грн. доходу. Загалом договір оренди лікувальний заклад уклав з 15 установами. В тому числі з двома на безоплатній основі. Найбільшим орендарем є розрекламована у Тернополі «Ортоклініка», яка займає 265 м². Слідом за нею приміщення майже у 150 «квадратів» орендує ПП Литвин для облаштування їдальні. Ще на 80 м² здійснює діяльність товариство «Прохелс». У середньому, за підрахунками «Номер один», 1 м² оренди у цьому лікувальному закладі в середньому становить приблизно 65 грн. у місяць. Утім дня кожного орендаря вартість площі є різною, залежно від виду діяльності.

Не шкодує своїх приміщень для орендарів і комунальна лікарня №2. Цей заклад віддав в оренду майже 741 м² площі й отримує щомісяця понад 37 тис. грн. Якщо перший заклад відзначався наявністю великої кількості приватних кабінетів, які надають медичні послуги, то у другій лікарні приміщення орендують в основному для розміщення аптек та аптечних пунктів. Їх тут аж сім. Причому дві соціальні, які користуються приміщеннями на безоплатній основі, та стільки ж комунальних, які разом сплачують 4,5 тис. грн. оренди в місяць. Загалом у лікарні №2 приватні структури орендують відносно невеликі приміщення – очевидно, окремі кабінети. Найбільшими орендарями є клініка «Паракліт» – 105 м². Приблизно стільки ж площі тут віддали для облаштування їдальні ПП Завидовському. В середньому оренда 1 м² площі у лікарні №2 становить 50 грн. в місяць, що на 15 гривень менше, ніж у лікарні швидкої допомоги.

У комунальній лікарні №3 апетити значно менші, адже приміщень в оренду заклад здає майже удвічі менше – близько 434 м²  й отримує за це 21,6 тис. грн. Найбільше площі лікувальний заклад здає на… даху. Її орендує ЗАТ «Київстар» для розміщення базової станції стільникового зв’язку. Щомісяця оператор сплачує майже 3,8 тис. грн. Практично не відстають із розміром сплати інші оператори – ТОВ «Астеліт» та МТС Україна. Тут ситуація аналогічна з «Київстаром». Можна сказати, що саме оператори стільникового зв’язку є основними наповнювачами цієї статті доходів. Також у закладі орендують приміщення під стоматологічний кабінет, кабінет УЗД, аптечні пункти, кіоски та офіс. Середня вартість 1 м² оренди в місяць становить приблизно 50 грн.

У міській комунальній дитячій лікарні приватні структури орендують майже 398 м² і від цього лікарня отримує 26,7 тис. грн. щомісяця. При тому, що  заклад здає в оренду меншу площу, ніж лікарня №3, отримує на п’ять тисяч більше прибутку. Секрет у розташуванні установ. Одна з них знаходиться у центрі міста, інша – у спальному районі. Загалом у дитячій лікарні – аж 12 орендарів. Найбільшим з них є ПП Козир, який для здійснення медичної діяльності отримав у користування понад 80 м²  приміщень і сплачує за них 9,5 тис. грн. щомісяця. Майже удвічі меншу площу, а разом з тим і плату здійснює СПД-ФО Білик. У його користуванні знаходиться 40 «квадратів» лікарняної площі, за що він сплачує близько 4,2 тис. грн. Також для проведення підприємницької діяльності, а саме надання кур’єрських послуг, лікувальний заклад здав гараж та підвал і отримує від цього непоганий дохід. У цілому середня вартість оренди 1 м² у лікувальному закладі становить 67 грн.

Знайшлося чим поділитися з іншими і компактній комунальній стоматполіклініці. Вона здає в оренду всього 27 м²  й отримує 2,7 тис. грн. доходу в місяць. Свої площі заклад віддав у користування приватним структурам для розміщення стоматкабінетів. Середня вартість квадратного метра оренди становить близько 100 грн. в місяць.

А ось у своїх приміщеннях на платній основі Центр первинної медико-санітарної допомоги прихистив стоматкабінет, аптечний пункт, оптику, аптеку, кілька приватних кабінетів тощо. Загалом заклад віддав в оренду понад 260 м²  та отримує від такої діяльності 13,4 тис. грн. у місяць. Відтак середня вартість оренди становить 50 грн. за м² щомісяця.

Варто відзначити, що в усіх закладах, окрім комунальної стоматполіклініки та дитячої лікарні, на безоплатній основі приміщення отримало ТОВ «Соціальна аптека», яке реалізує медикаменти за зниженими цінами.

За підрахунками «Номер один», загалом лікувальні заклади міста отримують прибутку від оренди понад 150 тис. грн. щомісяця. І це лише офіційна цифра. А досвід затримання одного з головних лікарів закладу, розташованого у місті, говорить про те, що існує, так би мовити, й «чорна каса». Тобто невеличка винагорода за «добро» здійснювати діяльність на території тої чи іншої лікарні. Нагадаємо, головлікарю Тернопільської райлікарні Ігорю Вардинцю оголосили підозру в отриманні хабара у розмірі 200 тис. грн., які він нібито отримав за надання в оренду приміщення площею 135 м². Виходить, аби потрапити в необхідний лікувальний заклад, потрібно заплатити близько 1500 грн. «лівака» за  1 м². Враховуючи, що місто здає в рік в оренду близько 2700 м² лікарняних площ, то воно могло б заробляти понад 4 млн. грн. «чорної каси». Втім «Номер один» упевнена, що не всі посадовці діють за таким принципом і більшість приватних структур працюють у медзакладах міста винятково на прозорих та чесних по відношенню до них умовах.

Джерело: Номер один