У Тернополі молода сім’я змогла придбати житло завдяки змінам до міської програми пільгового кредитування
У Тернополі молода сім’я скористалася програмою пільгового молодіжного кредитування та тепер очікує завершення будівництва свого майбутнього житла. Це стало можливим завдяки змінам, які внесла Тернопільська міська рада, щоб зробити придбання житла доступнішим для молодих тернополян.
28-річний тернополянин Артем Тимошенко разом із дружиною тривалий час шукав можливість придбати власне житло. Подружжя розглядало різні державні програми, зокрема «єОселю», а згодом дізналося про місцеву програму пільгового кредитування молоді.
Однак на практиці розрахункова вартість квадратного метра, яку враховували під час визначення суми кредиту, була значно нижчою за реальні ціни на нерухомість у Тернополі.
«Програма передбачала доступне житло для молодих сімей із першим внеском 6%. Але через велику різницю між розрахунковою та ринковою вартістю житла фактично потрібно було сплачувати від 30%. Тому ми з дружиною почали цікавитися, чи готова місцева влада розглянути зміни до цієї програми», – розповідає Артем Тимошенко.
Із цією проблемою Артем звернувся до Молодіжної міської ради. Представники молодіжного дорадчого органу підтримали ініціативу та обговорили можливість внесення змін із міським головою Сергієм Надалом.
«До Молодіжної міської ради звернулася молода сім’я з пропозицією внести зміни до місцевої програми кредитування молодіжного житла. Ми обговорили це питання з міським головою Сергієм Надалом, отримали повну підтримку, після чого були внесені відповідні зміни. Тепер цією програмою зможуть скористатися й інші молоді сім’ї, які потребують власного житла», – зазначає молодіжний міський голова Валентин Пижик.
Що змінилося у програмі молодіжного кредитування?
Тернопільська міська рада ухвалила зміни до порядку надання пільгових довгострокових кредитів молодим сім’ям та одиноким молодим громадянам на будівництво або придбання житла.
Основне нововведення – застосування регіонального коефіцієнта 1,5 до опосередкованої вартості спорудження житла. Це означає, що гранична розрахункова вартість одного квадратного метра, яка враховується під час визначення суми кредиту, збільшується на 50%. Наприклад, якщо базова розрахункова вартість квадратного метра становить 20 тисяч гривень, то після застосування коефіцієнта вона становитиме 30 тисяч гривень. Це умовний приклад, який пояснює механізм розрахунку.
Завдяки такій зміні розрахункова сума кредиту може бути більш наближеною до реальної вартості житла в Тернополі, а молодим сім’ям потрібно буде менше власних коштів для покриття різниці між сумою кредиту та ціною квартири.
«У Тернополі діє соціальна програма підтримки молоді, яка допомагає молодим людям придбати власне житло за пільговим кредитом. Міська рада, своєю чергою, допомагає виплачувати відсотки за кредитом. Цього року ми прийняли рішення збільшити розрахункову вартість житла, оскільки зросла його ринкова ціна. Це дозволяє молодим сім’ям ефективніше користуватися програмою та придбати власне житло», — зазначає міський голова Сергій Надал.
Які умови участі у програмі?
Скористатися програмою можуть молоді сім’ї та одинокі молоді громадяни віком до 35 років включно, які відповідають визначеним вимогам.
Основні умови кредитування:
- перший внесок — не менш як 6% нормативної вартості житла;
- строк кредитування – до 20 років;
- відсоткова ставка — 3% річних;
- нормативна площа житла — 21 кв. м на кожного члена сім’ї та додатково 20 кв. м на сім’ю;
- обов’язкове перебування на квартирному обліку та підтвердження платоспроможності.
Історія Артема Тимошенка показує, як ініціатива мешканців та співпраця з міською владою можуть сприяти реальним змінам. Сьогодні молода сім’я вже скористалася можливостями оновленої програми та очікує завершення будівництва житла.
Куди звертатися, щоб скористатися програмою?
Молоді тернополяни, які бажають отримати пільговий кредит на придбання або будівництво житла, можуть звернутися до Тернопільського регіонального управління Держмолодьжитла.
Адреса: м. Тернопіль, вул. Михайла Грушевського, 8, кабінет 445 та 446.
Телефони: (067) 181-45-50, (0352) 43-91-25.
Електронна пошта: tr.19@molod-kredit.gov.ua.
Детальніше: https://tr.molod-kredit.gov.
У регіональному управлінні можна отримати консультацію щодо умов участі, необхідних документів та порядку оформлення пільгового кредиту.